老城区本心新活力，家门口杀青幸福升级。地处珠海老营业城区的香湾街谈，下辖9个社区、常住东谈主口6.2万东谈主，113个住宅小区中无物业老旧小区占比高达48%，楼栋洞开、东谈主员流动大、诉求多元复杂等治理勤苦尤为隆起。连年来，街谈党工委深入贯彻党的二十大及二十届历次全会精神，以“香约共治”为握手，把党支部建在小区、建在楼栋，将治理力量千里到最下层，推动一个个“问题小区”蝶变为宜居宜业、邻里温存的“幸福家园”。
困局问诊：破解老城区治理的“三大堵点”
还是，香湾街谈的下层治理靠近诸多推行逆境，成为制约老城区品性擢升的“拦路虎”。组织消逝存在“盲区”，部分老旧小区党员居住溜达、流动党员占比偏高，党组织“空谬误”永久存在，党的指导未能有用穿透治理末梢；协同共治存在“壁垒”，业委会、物业服务企业、住户群众之间权责暧昧，电梯更换、大家收益分拨等民滋事项不对频发，协商疏通机制不健全，难以酿成治理协力；长效管护存在“短板”，无物业小区永久处于“无东谈主宰、管不好、管不经久”景象，环境破旧、智商老化、泊车繁杂等问题反复回潮，住户转换意愿狠恶但自治才调不及，难以酿成自我经管、自我服务的良性轮回。破解这些堵点，成为香湾街谈擢升下层治理效率的进犯需求。
破局践行：“香约共治”激活下层治理新动能
面对治理困局，香湾街谈党工委以党建为引颈，聚焦组织消逝、协同共治、民生保险三大关键，塌实鼓励“香约共治”实践，一步步破解勤苦、凝团员力。
为破解组织消逝“盲区”，街谈织密下层组织麇集，构建“街谈党工委—社区党委—小区（网格）党支部—楼栋党小组”四级联动机制，杀青40个商住小区、无物业小区党支部全消逝，选优配强小区党支部布告和275名楼栋长，其中党员占比达75%，让“红色管家”扎根楼栋、服务群众。同期推动党组织与居委会、业委会、社会组织深度和会，在无物业小区搭提议事协商平台，在有物业小区建造“四位一体”协商机制，乐土小区、海霞新村（南区）党支部牵头贬责楼宇外立面摧毁、屋顶漏水等民生勤苦，用实干获得群众认同。
乐土新村外立面转换后的航拍图。受访者供图
针对协同共治“壁垒”，街谈打造“香约共治”品牌，依托三大平台整合多方力量，构建民情闭环网罗、多元协征询事、矛盾分级化解体系。通过激活新作事群体“流动哨兵”作用，推动问题在一线发现贬责，九游会j9凤凰花圃小区党支部牵头更换物业、模范大家收益经管，累计归集大家收益超300万元，杀青转换维修“零业主分管”。相持“住户事住户管”，完善议事有贪图机制，海虹社区党支部牵头贬责华南名宇33台老旧电梯更新勤苦，同期通过五级矛盾化解花式，推动市区干部属千里一线，矛盾纠纷化解率超95%，将矛盾化解不才层萌芽。
海虹社区华南名宇33台电梯换新神气开工庆典受访者供图
围绕长效管护“短板”，街谈聚焦住户急难愁盼，推动下层服务从“有形消逝”向“有用消逝”转化。在党支部牵头下，统筹资金实施老旧小区转换，海霞新村（南区）、凤凰花圃分裂通过一体化转换、安防智商升级，透顶改善小区环境、筑牢安全防地；立异“自治经管+营业活化”花式，向阳社区引进优质商户，杀青环境、服务、增收三重效益；推动奢睿治理蔓延，完善数字化服务机制，擢升服务效率；常态化开展“百家宴”等文化活动，教唆住户融入“大家”，让“生东谈主社会”重回“熟东谈主社会”。
香凤社区凤凰花圃小区消防联动系统转换。受访者供图
破茧成蝶：老城区本心下层治理新活力
如今的香湾街谈，在“香约共治”的引颈下，杀青了下层治理的真切蝶变：党组织触角蔓延至楼栋末梢，从“溜达无力”变为“中枢引颈”，党不才层的在野根基愈加踏实；住户从“旁不雅牢骚”变为“主动参与”，协征询事、共建分享蔚然成风；小区环境从“破旧失管”变为“品性宜居”，东谈主居环境杀青质的飞跃；邻里干系从“陌邻隔膜”变为“渴望合作”，原宥温存的治理氛围日益浓厚，老城区本心全重生机与活力。
海虹社区“红色新睦邻娱乐队”开展迎对联欢会。受访者供图
香湾样本：党建引颈下层治理的实践启示
香湾街谈的探索实践，酿成了可复制、可实践的下层治理“香湾教会”。实践讲授，作念好下层治理，一要把准“地方盘”，将党组织建在治理最前沿，选优配强“红色头雁”，确保治理不偏航；二要激活“能源源”，通过“香约共治”平台赋权于民，激励群众主东谈主翁清爽，构建东谈主东谈主有责、东谈主东谈主尽职、东谈主东谈主享有的治理共同体；三要找准“着力点”，聚焦群众“关键小事”，以营业赋能周转资源、数字赋能擢升效率、文化润心凝合共鸣，让治理见效可感可及；四要绘好“工笔画”，针对不同小区特质精确施策，推动“盆景”变“征象”，杀青下层治理水平全体跃升。
《南边》杂志全媒体记者、南边+记者｜左志红
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【著作起头】南边杂志党建频谈
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